Tôi là Bùi Hà. Tôi là đại diện cho nhóm chuyên bán đất nền nhà phố Q9, Q12, Thủ Đức, Gò Vấp. Chúng tôi nhận ký gửi, sang nhượng nhà phố, đất nền cho khách đầu tư !
Hiện tại đang lộ ra tin đồn dự án Green City Quận 9 dính pháp lý khiến giá đất đang bị đẩy xuống khá thấp so với giá thị trường. Trước tiên chúng ta cần phải hiểu chủ đầu tư dự án Green City là ai?
Công ty Nam Khang chủ đầu tư dự án
Sau khi Luật Kinh doanh bất động sản số 63/2006 được ban hành và có hiệu lực từ ngày 01/01/2007, rất nhiều công ty bất động sản đã được thành lập, tham gia vào thị trường bất động sản TPHCM nói riêng cũng như thị trường BĐS Việt Nam nói chung. Từ thời điểm đó, các công ty bất động sản bắt đầu xuất hiện trên thị trường toàn quốc. Chính ngay những ngày khởi đầu ấy, chủ đầu tư Nam Khang chính thức có mặt trên thị trường, tiên phong và đón đầu làn sóng bất động sản đầy tiềm năng tại TP.HCM. Đây là một trong những chủ đầu tư lâu đời nhất tại Hòn Ngọc viễn Đông Sài thành.
Ngày 25/02/2008 Công ty TNHH TM-DV Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang được chính thức thành lập và đi vào hoạt động theo Giấy phép hoạt động kinh doanh số 0305502318 do Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp. Lĩnh vực hoạt động của công ty chuyên về kiến trúc, tư vấn thiết kế kỹ thuật xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị, đo đạc bản đồ, giám sát xây dựng, dịch vụ tư vấn môi giới, đấu giá và kinh doanh bất động sản, sàn GD BĐS…
Sau 10 năm hoạt động, Nam Khang đã mở rộng hệ thống thành một tổ hợp vững mạnh, bao gồm 1 công ty chuyên về tư vấn thiết kế xây dựng, 1 công ty chuyên về lĩnh vực BĐS với 2 chi nhánh đặt tại Quảng Ngãi và TP.HCM.
Dự án từng chủ đầu tư đất nền Green City quận 9 đã và đang triển khai
Theo tìm hiểu của Phúc Hưng Group, Nam Khang đã và đang triển khai rất nhiều dự án, chủ yếu là các Khu dân cư, đất nền. Đơn vị này có thế mạnh trong việc nắm giữ các quỹ đất đẹp, hạ tầng và kết nối giao thông tốt, nằm trong lõi phát triển vùng, chủ yếu là tại khu Đông Sài Gòn.
Hơn thế nữa, nhờ sự dự trữ quỹ đất từ lâu, các dự án do Nam Khang phát triển tuy có địa thế vàng hiếm có khó tìm, nhưng lại sở hữu mức giá vô cùng tốt so với khu vực. Đồng thời, các dự án của Nam Khang đều đảm bảo pháp lý rõ ràng, và chưa từng dính một “vết nhơ” nào trên thị trường bất động sản.
Hà Đất Nền xin điểm qua một số dự án chủ đầu tư Nam Khang đã và đang triển khai như sau:
1- Khu dân cư Dương Đình Hội
+ Vị trí: Cách đường Dương Đình Hội 30m, ngay cạnh khu biệt thự Ehome, nằm trọn vẹn trong khu dân cư hiện hữu. Gần ngã ba Đỗ Xuân Hợp. Kết nối với các trục đường chính như Lê Văn Việt, Xa Lộ Hà Nội, Đỗ Xuân Hợp….
+ Diện tích: Từ 60 – 80m2
2- Nam Khang Residence
+ Vị trí: 3 mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, Trường Lưu và Lã Xuân Oai nối dài , đối diện khu Đô thị Đông Tăng Long, kết nối giao thông thuận lợi từ Quận 9 qua Quận 2,7…
+ Giá chỉ từ 13,5 triệu/m2
3- Khu dân cư Cầu Xây (Tân Phú, quận 9)
+ Vị trí: Cách khu công nghệ cao Quận 9 chỉ 1km rất thuận lợi cho các nhà đầu tư sinh lời cao. Cách khu du lịch Suối Tiên chỉ có 5 phút đi xe máy rất thuận lợi cho việc thư giãn cuối tuần.
+ Giá chỉ: 841 Triệu/nền
+ Diện tích: 67m2-76m2
4- Khu dân cư Lã Xuân Oai
+ Vị trí: Ngay trung tâm hành chính mới quận 9 là nơi đầu tư cho tương lai lý tưởng nhất. Gần khu công nghệ cao và tập đoàn Sam Sung.
+ Giá chỉ: 624Tr/nền
+ Diện tích đa dạng: từ 50m2 đến 90m2
5- Khu dân cư Đường 5 -Trương Văn Hải
+ Vị trí: ngay ngã tư Thủ Đức, trung tâm Quận 9
+ Giá:1,22 Tỷ.
+ Diện Tích:65m2
6- Khu Dân Cư Tre Xanh 5
+ Vị trí: Đường số 2, Đình Phong Phú quận 9
+ Giá chỉ từ: 841tr/nền
7- Dự án khu dân cư Trạm y tế
+ Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh và đường Vành Đai 3 ngay cạnh trạm y tế Phường Trường Thạnh, Quận 9.
+ Giá: 529Tr/nền
Đó là những dự án Nam Khang đã làm và mang lại giá trị lợi ích cho nhà đầu tư với giá đất tăng lên gấp 5 lần trong thời gian ngắn. Do đó những tin đồn ác ý với mục đích gì đó thì không ai rõ. Những nhà đầu tư non cơ thường sợ nhưng lại là cơ hội cho những nhà đầu tư kinh nghiệm.
Vậy dự án đất nền Green City có dính phốt pháp lý không?
Hà Đất Nền không bình luận về vấn đề này. Hiện tại dự án đã có quy hoạch tổng thể 1/2000. Dự kiến tháng 7 sẽ có quy hoạch 1/500. Lúc đó giá đất có thể thay đổi so với giá giai đoạn này. Các bạn vui lòng liên hệ với Hà Đất Nền để được tư vấn về dự án chuyện thủ tục pháp lý nhé !
Ngoài ra, Nam Khang cũng đã triển khai hàng loạt dự án khác như Khu dân cư Đường 8, Khu dân cư mới sau chợ Tăng Nhơn Phú B (Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, Tp.HCM), Khu dân cư đường Võ Văn Hát, Phường Long Trường Quận 9,…và Thi Phổ Center tại Quảng Ngãi.
Đặc biệt, hiện tại, chủ đầu tư Nam Khang đang triển khai dự án đất nền Green City tại quận 9, vượt trội hơn hoàn toàn so với các dự án trước. Với vị trí ngàn vàng ngay mặt tiền đường Tam Đa, phường Trường Thạnh, quận 9, lại sở hữu đến 3 mặt view sông đắt giá,Green City quận 9 được xem là “của hiếm” tại thị trường bất động sản Đông Sài Gòn. Cùng với đó, giá bán hợp lý từ 25 – 27 triệu/m2, quy hoạch đồng bộ, và sự chăm chút tỉ mỉ của chủ đầu tư Nam Khang sẽ mang lại giá trị gia tăng lí tưởng cho dự án.
Mọi thông tin liên quan đến dự án đất nền Green City quận 9. Liên hệ Hà Đất Nền: 0902 340 800
Theo các bạn thì đây có phải là thời điểm để tiếp tục đầu tư đất nền quận 9 không? Đối với khách đang đầu tư đất nền quận 9 có nên bán chốt lời không? Để biết rõ hãy xem qua bài phân tích dưới đây của "Hà Đất Nền" nhé.
Đất nền Quận 9 TP.HCM đang tăng giá hàng ngày nhờ cơ sở hạ tầng phát triển, vậy nên đầu tư ở khu vực nào?
Quận 9 là cửa ngõ của TP.HCM tiếp giáp với tỉnh Bình Dương. Trong những năm gần đây với chính sách phát triển đô thị của thành phố, cơ sở hạ tầng của Quận 9 đang được đầu tư mở rộng, hoàn thiện. Kết nối giao thông qua các tỉnh và các quận trong thành phố nhờ đó nhanh chóng và thông thoáng hơn.
Đi kèm đó là những cơ sở hạ tầng, trung tâm dịch vụ, bệnh viện phát triển nhanh chóng giúp Quận 9 từ một vùng rìa của thành phố trở thành điểm nóng của cơn sốt đất nền thu hút đông đảo nhà đầu tư về bất động sản tập trung về đây. Câu hỏi đặt ra là nên đầu tư đất nền khu vực nào của Quận 9?
Khu vực ven Xa lộ Hà Nội
Đây là khu vực trải dài từ cầu Rạch Chiếc đến giáp ranh thị xã Dĩ An - Bình Dương. Khu vực này có tuyến Xa lộ Hà Nội, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên sắp sửa hoàn thành, Bệnh viện Ung Bướu 2 và Bến xe Miền Đông mới chuẩn bị đi vào hoạt động. Dựa vào những cơ sở hạ tầng đó, hiện trạng đất nền của khu vực này thuộc vào loại “hot” nhất ở Quận 9 và các quận lân cận.
Đây là cơ hội cho những nhà đầu tư đất nền khi quỹ đất sạch của Quận 9 còn khá dồi dào. Giá đất còn khá mềm so với những quận ở trung tâm nhưng về tiện ích tương lai sẽ không hề thua kém các quận huyện khác.
Khu vực gần cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
Các phường nằm ở khu vực này gồm: Phú Hữu và Long Trường. Nếu như đất nền khu vực này khoảng 10 năm trước không nhiều người mặn mà thì khi cao tốc Long Thành - Dầu Giây đi vào hoạt động đã thu hút mạnh nhiều người đổ xô vào đất nền ở khu vực này. Đây là một trong những khu vực có giá đất nền đắt đỏ nhất ở quận 9 hiện nay với hàng loạt các dự án nhà ở cao cấp như Safira Khang Điền, trung tâm thương mại. Giới đầu tư cũng vì thế đổ xô về đây mua đất nền giúp thị trường đất nền ở khu vực này luôn trong tình trạng náo nhiệt. Giá đất nền luôn ở chiều hướng đi lên mỗi ngày.
Đất nền phường Phú Hữu, Long Trường quận 9 gần cao tốc đang tăng giá mạnh
Trục đường Hoàng Hữu Nam - Nguyễn Xiển nối dài
Chỉ cách đây chưa tới 10 năm, đất nền ở khu vực này thuộc diện rẻ bèo của quận 9 thì nay, sự xuất hiện của Bến xe Miền Đông mới và các tuyến đường kết nối giúp thị trường đất nền khu vực này trở nên nhộn nhịp. Các tuyến đường kết nối bao gồm tuyến Hoàng Hữu Nam đến Lê Văn Việt được mở rộng, tuyến Hoàng Hữu Nam - Nguyễn Xiển, Nguyễn Xiển - Nguyễn Duy Trinh được nâng cấp và kết nối với nhau tạo thành một vành đai.
Đất nền tại khu vực còn quỹ đất sạch dồi dào như Lò Lu, Long Trường... giờ đây đều có giá ngất ngưởng. Tuy vậy, so với mặt bằng chung, giá đất nền ở khu vực này vẫn rất mềm nên cơ hội đầu tư sinh lời là rất lớn.
Hiện tại có 1 dự án đang hot các nhà đầu tư nhưng bị lại bị rất nhiều đối thủ bóc phốt vì giá rẻ hơn rất nhiều so với giá thị trường. Do đó nếu các bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ Hà Đất Nền để nhận ngay cơ hội tốt. Hotline: 0902340800
Đất nền là một trong 8 loại hình đầu tư bất động sản mà nhà đầu tư nào cũng phải biết. Thời gian gần đây, loại hình này đang khá được ưa chuộng bởi giá thành không cao mà khoản lợi mang về cho nhà đầu tư lại khá lớn.
Đất nền quận 9 đang là một trong những mối quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư đất nền hiện nay. Quận 9 sở hữu một vị trí địa lý cách trung tâm 7km về hướng xa lộ Hà Nội, giáp các khu vực như quận 2, quận Thủ Đức, thành phố Biên Hòa tỉnh Đồng Nai và thị xã Dĩ An tỉnh Bình Dương. Đây là một vị trí thuận lợi để di chuyển đi nhiều khu vực, không khí trong lành, ít bị ô nhiễm.
Vậy những điều cần quan tâm khi mua đất nền ở khu vực này là gì?
Xác định khả năng tài chính trước khi mua.
Cơn sốt đất nền quận 9 có vẻ như vẫn chưa “nguội” trong giới mua bán bất động sản. Hiện nay, chỉ cần đi rảo một vòng quanh các khu đất trống hoặc các quán cà phê vỉa hè tại quận 9 là đã có thể trông thấy hàng chục biển quảng cáo “bán đất nền giá rẻ”, “bán đất giá sốc”, “mua đất nền liên hệ tại đây”,
Giá đất nền quận 9 được “thổi phồng” khá cao khiến các nhà đầu tư gặp không ít khó khăn trong quá trình tìm hiểu và chọn mua mảnh đất phù hợp. Có khá nhiều mức giá cạnh tranh, có nơi rao bán đất dao dộng từ 15 đến 20 triệu cho 1 mét vuông, có nơi từ 30 đến 35 triệu 1 mét vuông,…Bởi thị trường đang sôi nổi về giá bán đất quận 9 nên các chủ nhân khu đất tha hồ “hét giá” lên cao ngất trời. Bên cạnh đó, ngoài chủ đất ra còn có môi giới đất, giới này thường đẩy cao giá đất lên để hưởng phần lớn tiền hoa hồng. Vì lẽ này mà các nhà đầu tư đang tìm mua đất nền ở quận 9 phải hết sức cẩn trọng bởi giá đất đang lên xuống một cách khá bất thường. Nhà đầu tư phải dành nhiều thời gian và công sức để tìm hiểu thực hư giá của mảnh đất mà mình muốn mua, để có thể tìm được mảnh đất phù hợp túi tiền, tránh bị mua hớ mà bản thân không biết. Nhà đầu tư chỉ nên mua đất trong khoảng đầu tư của mình, không nên vì ham lợi nhuận trước mắt mà phải vay mượn ở những nơi khác để đắp vào mua đất ở khu vực này.
Xác định vị trí và tiện ích của khu đất:
Đối với khu vực quận 9, giá đất nền cũng lên xuống theo từng khu vực như từng phường, từng khu phố, con đường. Ví dụ: giá đất tại đường Lê Văn Việt (phường Hiệp Phú), đã từng có lúc lên đến 120 triệu/ mét vuông và có khi lại tuột giá phân nửa chỉ còn tầm 62 triệu cho mọt mét vuông. Không có căn cứ rõ ràng nào cho việc lên hay xuống giá đất một cách cụ thể. Chỉ có thể nhìn vào khả năng quan sát vị trí của khu đất, nếu khu đất nằm ở một vị trí giao thông thuận lợi, giáp nhiều khu vực, gần nhiều các dịch vụ tiện ích, đường rộng thì đương nhiên giá thành sẽ được “hét” lên cao ngút trời xanh.
Phải cân nhắc lựa chọn vị trí đấy có tiện ích và phù hợp với túi tiền.
Các tuyến đường lớn, rộng rãi, giao thông thuận tiện nhiều người qua lại như xa lộ Hà Nội (phường Hiệp Phú), đường xa lộ Hà Nội (Phước Long B), đường xa lộ Hà Nội (Phước Long A) đều có mức giá trên 30 triệu đồng /mét vuông.
Nếu nhà đầu tư muốn bỏ một số vốn lớn để mua một mảnh đất ở quận 9 thì nên chọn một địa điểm thực sự thuận lợi, phải có tầm nhìn chiến lược để dự đoán khu đất nào sẽ có triển vọng phát triển các dự án lớn trong tương lai. Đừng chọn mua những mảnh đất nhỏ với giá thành quá cao bởi bỗng đâu một ngày đất quận 9 “tuột dốc” thì bạn sẽ tiếc hùi hụi số vốn đã vì phút chốc ham lợi đã “không cánh mà bay”.
Tìm hiểu kỹ về tính pháp lý của khu đất:
Nhiều khu đất quận 9 hiện nay đang nằm trong các dự án quy hoạch, tuy nhiên người dân vì biết giá đất tăng nên không đồng ý với giá đền bù của các chủ đầu tư. Điều này không những gây khó đễ khá lớn cho các chủ đầu tư mà còn phát sinh trường hợp các chủ nhà đem rao bán đất cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác để nếu có mức giá cao hơn họ sẽ bán đi.
Điều này có thể mang lại cho cư dân sở hữu đất ở đây thu về lợi nhuận khủng hơn so với giá mà các chủ đầu tư đưa rất nhiều.
Tuy nhiên nếu bạn là một nhà đầu tư khôn ngoan, đừng dại gì mà bỏ ra một số tiền quá lớn chỉ để mua một mảnh đất đang trong diện sắp quy hoạch. Đây là một lựa chọn vô cùng nguy hiểm bởi không biết khi đã mua xong mảnh đất thì bạn có bạn nó với giá cao hơn giá đã mua được hay không hay chỉ thu về những bất lợi cho mình. Ngoài lý do này thì còn có vô vàn các lý do pháp lý khác mà bạn phải chú ý, nhất là với khu vực giá đất tăng giảm bất chợt như thế này. Do đó tốt hơn hết bạn nên chọn mua đất có sổ hồng cụ thể, rõ ràng để tránh bị lừa mua đất mất giá.
Nên tìm mua đất có sổ hồng cụ thể, rõ ràng để tránh bị lừa.
Trên đây là một số kinh nghiệm tổng hợp để các nhà đầu tư chú ý hơn trong quá trình đầu tư đất nền ở quận 9 thành phố Hồ Chí Minh. Tuy đất nền là một trong những loại hình đầu tư bất động sản khá hấp dẫn nhưng bạn cần phải thận trọng bởi không dễ để có thể chọn mua được mảnh đất với giá cả và vị trí phù hợp ở thời điểm hiện tại.
Đầu tư Green City có sinh lời hay không? Sinh lời nhiều hay ít? Đây là những câu hỏi rất quan trọng khi bạn quyết định đầu tư dự án này cũng như đầu tư vào tất cả các loại hình khác. Hiện tại dự án Green City đang chạy rumor thị trường chứ chưa có giá chính thức. Các bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ để được tư vấn về cơ hội đầu tư dự án này nhé. Hotline: 0902 340 800
Đối với nhà đầu tư bất động sản từ trước đến nay thì thường chỉ quan tâm đến vấn đề khả năng sinh lời và kỳ vọng lợi nhuận trong tương lai. Ngoài nhóm đối tượng đó có một nhóm khách hàng chỉ quan tâm đến việc bảo tồn tài sản thôi. Vì cơ bản là họ quá giàu và không muốn giàu thêm. Nhưng đối tượng này thường rất ít bởi vì kinh doanh nó là một phần trong máu của họ rồi.
Trong vòng 2 năm vừa qua khách hàng đầu tư đất nền Q 9 đưa về lợi nhuận cho gấp 2,5,10 lần giá trị tùy khu. Trong khi nhiều người nơm nớp lo sợ thì một số ít người đã chính thức đổi đời. Vậy đâu là lý do chính khiến giá đất cao lên như vậy? Liệu đây là cơn sốt thật hay sốt ảo hay giá trị thật đã tăng? Hẳn ai cũng đã có câu trả lời của riêng mình.
Hôm nay Hà sẽ nói về dự án Green City tọa lạc tại mặt tiền đường Tam Đa, phường Trường Thạnh, quận 9, TP.HCM. Từ khu đất nền, cư dân có thể kết nối đến bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2, bệnh viện quận 9, khu chợ Tân Phú mới, trung tâm mua sắm Nguyễn Kim, Vinmart quận 9, bến xe miền Đông mới, chùa Kiều Đàm, nhà thờ Minh Đức, làng Đại học Quốc Gia, khu du lịch Suối Mơ,…
Theo bản thân Hà thì đây là dự án rất đáng để nhà đầu tư giai đoạn này. Bởi vì giá trị đầu tư vừa tầm, thanh toán chia làm nhiều đợt. Hiện tại dự án đang chuẩn bị mở cửa đầu tư giai đoạn 1 dành cho nhà đầu tư với mức giá chưa công bố khoảng 25tr/m2 ~ 26tr/m2. Hiện nay các dự án căn hộ, đất nền đều có hình thức gọi vốn trực tiếp thông qua nhà đầu tư mới hoàn thiện hạ tầng, pháp lý và xây dựng theo tiến độ. Riêng đối với những công ty lớn như Vin hay NovaLand thì họ sẽ không cho người chơi tham gia, mà họ tiến hành mua đứt bán đoạn, ăn tận gốc trốc tận rễ mới thôi. Vì cơ bản là họ có rất nhiều vốn. Do đó những dự án như Green City mới chính là cơ hội dành riêng cho dân đầu tư.
Lưu ý: Đối với những người có nhu cầu mua nhà để ở tốt nhất không nên mua dự án green city giai đoạn này. Đợi khi dự án hoàn thiện rồi hãy mua. Chấp nhận đắt một chút cũng được. Nhưng mua là có nhà ở liền.
Tổng quan dự án Green City Quận 9
Tên thương mại: Green City
Loại hình đầu tư: Đất nền nhà phố, shophouse, village ven sông
Vị trí: mặt tiền đường Tam Đa, phường Trường Thạnh, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh
Quy mô khu đô thị Green City: Tổng diện tích quy hoạch là 23,5ha
Số lượng đất nền Green City: 297 nền, trong đó:
Nhà phố liên kế vườn:105 lô
Shophouse: 138 lô
Village ven sông: 54 lô
Mật độ xây dựng: 66%.
Dự án Green City quận 9 đang triển khai giai đoạn 1 triển khai với diện tích 11,1ha cung cấp 150 nền đất ra thị trường.
Diện tích trung bình: từ 80 - 140m2
Tính pháp lý: hiện tại đã phân lô tách thửa được 80%.
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang hợp tác cùng Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc May đầu tư Green City, Công ty Cổ phần Green Real là đơn vị phân phối dự án.
Được biết, mức giá dự kiến mỗi lô Green City quận 9 dao động từ 25 – 28 triệu đồng/m2, hiện tại dự án đang chạy rumour dự án. Các bạn liên hệ Hà để nhận thông tin dự án.
Bản đồ đi đến dự án Green City Quận 9
Dự án Green City sở hữu 3 yếu tố vàng của bất động sản “Nhất cận thị – Nhị cận giang – Tam cận lộ’, vị trí tọa lạc của khu đô thị Green City được đánh giá là vị trí hiếm có khó tìm nhất khu vực khi tiếp giáp với 3 mặt sông lớn, trong đó 2 mặt tiền là sông Tắc.
Đầu tiên là Nhất cận thi: toạ lạc ngay Quận 9 cửa ngõ phía Đông Sài Gòn, khu vực phát triển bậc nhất với nhiều khu công nghệ cao sầm uất, mặt khác lại không nằm quá xa trung tâm thành phố và trung tâm hành chính mới Thủ Thiêm.
Nhị cận giang: Đất nền Green City quận 9 được bao bọc bởi con Sông Tắc và kênh Ông Thao, với 3 mặt giáp sông lí tưởng, dự án thừa hưởng những ưu thế vượt trội về phong thủy đại cát đại lợi, đem lại sự hưng thịnh, phúc khí dồi dào cho gia chủ. Cũng bởi đó, khu đô thị Green City sở hữu tầm nhìn hướng sông tỉ đô, đem lại bầu không khí trong lành, thông thoáng quanh năm. Giữa một đô thị đất chật người đông như Sài Gòn, việc xuất hiện một dự án có đến 3 mặt view sông dường như là điều không tưởng, tạo nên giá trị không thể đo đếm cho Green City quận 9.
Tạm cận lộ: Đất nền Green City cách đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây và đường Vành Đai 3 chỉ tính bằng mét sẽ thuận tiện cho việc giao thương từ Quận 9 đến trung tâm Tp.HCM hoặc Đồng Nai. Đáng chú ý hơn nữa, khu đô thị Green City nằm sát vách Siêu dự án Vincity 365 ha – tương lai sẽ là trung tâm mới của TP.HCM, đã góp phần tạo động lực cho sự phát triển kinh tế khu vực, kéo theo đó là sức nóng lan toả tới bất động sản xanh quanh nó gia tăng giá trị.
Giá trị liên kết của đất nền Green City quận 9 cực kỳ cao
Sở hữu vị trí đắc địa giúp cho việc kết nối dễ dàng nhanh chóng đến các tuyến giao thông trọng điểm cảu khu Đông Sài Gòn cũng như chuỗi tiện ích ngoại khu phong phú của khu vực này, như:
Di chuyển đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3 chỉ mất vài phút
15 phút là khoảng thời gian đến Bến xe miền Đông, Bệnh viện Ung Bướu, bệnh viện quận 9, Khu du lịch Suối Tiên, Khu CNC Samsung, trạm y tế Trường Thạnh cách chỉ 3km.
Trung tâm hành chính mới quận 9, Khu đô thị Đại học quốc gia, Siêu đô thị mới Thủ Thiêm, cảng Cát Lái chỉ mất 20 phút. Di chuyển đến trung tâm thành phố chỉ mất 25 phút.
Bên cạnh đó, dự án Green City còn bố trí công viên ven sông, khu thể thao, trường tiểu học nội khu dự án nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, học tập và thư giãn của cư dân.
Tiện ích nội khu dự án
Dự án Green City với khát vọng kiến tạo nên khu đô thị sinh thái đẳng cấp, chủ đầu tư đã ưu ái khi dành riêng nhiều quỹ đất để xây dựng hệ thống đường nội khu và tiện ích đồng bộ nhằm mang đến sự tiện nghi, thoải mái nâng cao chất lượng sống cho cư dân, các tiện ích tiêu biểu như:
Khu đô thị Green City nổi bật với công viên ven sông trải dài 3 mặt sông hệt như một khu Resort hạng sang giữa lòng thành phố
Hồ bơi tràn bờ với diện tích lớn đủ sức phục vụ tất cả các cư dân trong tương lai
Khu thể dục thể thao gồm các sân tập ngoài trời, phòng tập trong nhà với trang thiết bị hiện đại, thiết kế phù hợp với thể chất của người Việt Nam.
Điểm nhấn của dự án chính là trường học nội khu giúp các bậc phụ huynh an tâm cho sự phát triển của trẻ nhỏ
Toàn bộ dự án đất nền Green City quận 9 là hệ thống an ninh nghiêm ngặt gồm camera giám sát, các chốt canh gác được xây dựng giúp cư vững tin dân an cư lạc nghiệp.
Tiện ích ngoại khu dự án
Ngoài ra, cư dân của khu đô thị Green City còn sở hữu tiện ích ngoại khu hiện hữu vượt trội bao gồm đa dạng các loại hình như: cơ quan hành chính, bệnh viện, trường học, bệnh viện, trung tâm tôn giáo, siêu thị, chợ, trung tâm thương mại,…
Tiện ích nội khu dự án
Vị Trí Đắt Giá Thừa hưởng những ưu thế vượt trội về vị trí đại cát đại lợi, sở hữu tầm nhìn hướng sông tuyệt đẹp và cũng nhờ việc gần sông nên khi an cư tại dự án luôn luôn được tận hưởng những làn gió trong lành cũng như là không khí thoáng đãng từ dòng sông mang lại.
Tiện ich hiện Hữu Vượt Trội: Thuận tiện di chuyển đến các khu tiện ích trong bán kính 10km (Bệnh viện, cơ quan hành chính, trường học, trung tâm tôn giáo, siêu thị, chợ, trung tâm thương mại, bệnh viện…)
Gia Tăng Giá Trị Trong Tương Lai: Nhờ vị trí đắc địa kế bên các tuyến giao thông chính dẫn vào thành phố và cơ sở hạ tầng phát triển từng ngày sẽ giúp Nam Khang Riverside không ngừng gia tăng giá trị theo khu vực
Thị Trường Khu Đông 2 năm vừa qua như thế nào?
Nóng! Quá nóng ! đó là câu nói của tất cả những nhà đầu tư. Tất cả những nhà đầu tư mua đất quận 9 đều lãi rất lớn. Những người ngoài cuộc thì suýt xoa mà tiếc nuối.
Hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ đến trung tâm thành phố theo hướng cao tốc Long Thành – Dầu Giây qua đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm hay tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên sẽ tạo động lực để thị trường bất động sản khu Đông thêm sôi động.
Việc thành phố định hướng ba quận trung tâm của khu Đông trở thành khu đô thị sáng tạo trong tương lai với trọng tâm phát triển trung tâm tài chính ở Thủ Thiêm, khu công nghệ cao ở Quận 9 và nguồn nhân lực chất lượng cao ở Thủ Đức sẽ là những nhân tố gia tăng giá trị bất động sản ở khu vực này.
Trong 6 tháng cuối năm, nhà gắn với đất vẫn là phân khúc nắm giữ giao dịch chính của thị trường. Với khả năng sinh lợi cao và nguồn cung ngày càng hạn chế, tâm lý muốn sở hữu nhà gắn với đất còn cao của người Việt, nhu cầu đầu tư loại hình này sẽ tiếp tục dẫn đầu trong các tháng tới.
Bên cạnh đó, khu công nghệ cao Sài Gòn ngày càng thu hút thêm được nhiều nhà đầu tư lớn và Bệnh viện Ung bướu 2 hiện đại nhất Đông Nam Á sắp khánh thành sẽ thu hút thêm nguồn nhân lực chất lượng cao về khu vực này sinh sống và làm việc. Đây là những tín hiệu tích cực mà những nhà đầu tư bất động sản sành sỏi sẽ không thể bỏ qua.
Trong quý 2/2018 thị trường biệt thự nhà phố TP.HCM đón nhận nguồn cung từ các dự án Sol Villas, Lavila Đông Sài Gòn, Dragon Village, EverGreen, Thang Long Home – Hưng Phú với nguồn cung đạt 911 căn. Nguồn cung biệt thự, nhà phố trong quý tăng 20% so với quý trước và cùng kỳ năm 2017.
Như thường lệ, nguồn cung không nhiều song phân khúc biệt thự, nhà phố tiếp tục là kênh đầu tư được ưa thích. Cũng chính sự khan hiếm về cung đã thúc đẩy giao dịch tại các dự án đạt mức tốt.
Dự án Green City có thiết kế hiện đại, tối giản nhưng vẫn cực kỳ sang trọng, tinh tế, là sự hòa quyện tuyệt vời giữa những khối nhà và mảng xanh bất tận nằm xen kẽ. Bên cạnh đó, mặt bằng riêng của từng khu chức năng được quy hoạch bài bản, khoa học và được nghiên cứu thiết kế kĩ lưỡng để đảm bảo công năng, bắt kịp xu hướng thời đại mà vẫn phù hợp với đặc tính sinh hoạt của người Việt.
Mặt bằng phân lô Dự án Green City Quận 9
Đồng thời, khu đô thị Green City quận 9 sẽ tổ chức mạng lưới giao thông nội khu đồng bộ, trên cơ sở bảo tồn và phát triển hệ thống kênh rạch tự nhiên, đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe nhất của một khu đô thị sinh thái cao cấp.
Giá bán và phương thức thanh toán dự kiến
Đối với nhà đầu tư thì giá bán và phương thức thanh toán rất quan trọng. Nó cho biết được tỉ suất lợi nhuận của nhà đầu tư. Và khả năng sinh lời nhanh chậm trong tương lai.
Đối với dự án Green City tiến độ thanh toán linh hoạt chia làm 6 đợt.
Khi mua khách hàng đặt cọc: 50.000.000 vnđ. Trong vòng 5- 7 ngày, khách hàng tiến hành thanh toán đợt 1 của dự án.
Đợt 1: Thanh toán 50% giá trị hợp đồng ngay khi ký kết hợp đồng.
Đợt 2: Thanh toán 10% giá trị hợp đồng, trong vòng 3 tháng kể từ ngày ký kết hợp đồng.
Đợt 3: Thanh toán 10% giá trị hợp đồng, trong vòng 4 tháng kể từ ngày ký kết hợp đồng.
Đợt 4: Thanh toán 10% giá trị hợp đồng, trong vòng 5 tháng kể từ ngày ký kết hợp đồng.
Đợt 5: Thanh toán 10% giá trị hợp đồng, trong vòng 6 tháng kể từ ngày ký kết hợp đồng.
Đợt 6: Thanh toán 10% giá trị hợp đồng, khi hoàn tất thủ cấp giấy chứng nhận sổ riêng.
Tổng cộng: 100% giá trị hợp đồng.
Bóc phốt dự án Green City Quận 9
Hiện nay rất nhiều công ty được trả tiền để bốc phốt dự án Green City Q9. Vì mục đích gì thì cũng chưa ai rõ, nhưng có một điều từ trước đến nay ai cũng biết đó là những miếng bánh lớn thường rất khó nuốt. Thị trường không thuộc về Green City sẽ là của các đối thủ khác. Do đó nếu bạn là dân đầu tư bạn sẽ thấy ngay được cơ hội và rủi ro khi mua dự án này. Nhưng bạn cần một người sale chất lượng để ra hàng cho khách lúc cần. Do đó hãy để Hà Đất Nền làm việc này thay bạn nhé !
